板橋區電梯大樓  板橋買屋 / 板橋買房 - 板橋區富邦世紀大廈桃園法拍房仲

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：5090 萬
參考單價：74.3 萬/坪
地址：新北市板橋區中正路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：113宿160324
拍次：一拍
點交情況：不點交
社區：富邦世紀大廈
總坪數：68.51 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 12樓 / 12樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市板橋區核心地段，具備極佳的生活便利度與稀缺的大坪數空間，對於重視居住品質或有意長期持有的買家而言，具備一定的吸引力。然而，其 40 年的屋齡與每坪 74.3 萬的高單價之間存在明顯落差，且總價超過 5000 萬，流動性風險較高。由於標示來自法拍房仲，交易過程可能涉及較複雜的產權或法律問題。

綜合建議：值得購買嗎？

若您具備充足的資金預算，且主要目的是為了自住或投資都市更新潛力，此物件值得實地考察並評估法律風險；但若您著重於資產流動性或短期投資回報，此物件因高單價老屋的特性，建議持保留態度。在決定前，務必確認銀行貸款成數、產權清理狀況以及社區整修計畫，以確保符合您的投資效益。

問與答

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桃園法拍房仲

饒鉅瓘(仲介，收取服務費)

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大桃園專業不動產直營店

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